П`ятниця, 18.08.2017, 18:12

Меню сайту
Школа тренінгів
Форма входу
Категорії
Наша діяльність [245]
Культура [169]
Політика і економіка [32]
Спорт [46]
Цікаво знати [122]
Випадкова цитата

Побороти дурні звички легше сьогодні, ніж завтра.

 Конфуцій
Чат
Статистика

Онлайн всього: 1
Гостей: 1
Користувачів: 0
         
 
ЄВРО 2012 - Інформер - До початку чемпiонату Європи з футболу 2012 року залишилось...

free counters
Головна » 2011 » Червень » 8 » Сам собі господар

20:26
Сам собі господар
Сам собі господар

Часто читаючи  пресу могли зустріти різні замітки, про те як багато хто агітує за створення ОСББ (кондомініуми, … не те що ви подумали), особливо активно -  місцеві ради. При цьому наводять ряд переваг, що ось як тільки створите, то зразу і ремонти будуть робитися і про ЖЕК забудете, і не турбуватимуть вас засц….і під’їзди.  В принципі це і правда… трохи, але завжди десь зарита дохла собака.

     Як каже нам законодавство Об'є́днання співвла́сників багатокварти́рного буди́нку, або ОСББ — це неприбуткова юридична особа, створена власниками житлових та нежитлових приміщень для спільного користування, утримання та управління своїм будинком та прибудинковою територією, а також для юридичного оформлення їхніх майнових прав на будинок та прибудинкову територію. 
    Якщо людською мовою, то мешканці  будь-якої житлової коробки № 666 відмовляються від послуг ненависного ЛКП «Веселка-999», самі укладають договори з комунальними службами, самі управляють будинком, оперативно усувають проблеми, в під’їзді завжди прибрано і дах не валиться і знають на що йдуть їхні кревні. При цьому, якщо ще й є прибудинкова територія, то її можна здавати в оренду, а профіт вкладати у зменшення тарифів. Коротше все стає рожевим і шоколадним. Ням-ням :).
     Але не все так просто. Першою проблемою яка постає при створенні є дефіцит управлінців і тут все залежить  чи є серед мешканців активні особи і чи дружать сусіди між собою взагалі.
     Також ОСББ вигідно створювати тільки там, де будинки переважно нові, або в хорошому стані, тобто для яких не потрібно великих початкових капітальних вкладень. І хоч міська рада і обіцяє об’єднанням 50000 грн. вихідної допомоги (існує думка , що таким «хабарем» міська рада хоче скинути з балансу проблемні і аварійні будинки), але як завжди грошей не вистачає, або затримують, крім того навіть цих грошей може не вистачити на ремонт (а проблемним і поготів), тому на початках сума, яку потрібно вкласти може бути не підйомною для мешканців.
     Наступні проблеми - це різні бюрократичні перепони при створенні об’єднання, багато гемору з реєстраціями, укладанням договорів безпосередньо з постачальниками комунальних послуг, допоміжним персоналом (ремонтниками, сантехніками, слюсарями). Крім цього ще потрібно вести бухгалтерську звітність, облік потреб, витрат, слідкувати за своєчасністю квартплати і т.д., при цьому оплата управлінця може бути мінімально, або й зовсім символічною (ну це як мешканці вирішать), тому  молода чи працююча особа аж ніяк не зможе фізично всім цим займатись.
     Крім того для створення ОСББ потрібно згода більше 50% мешканців, але не всі можуть дати згоду на це, адже ж всі люблять жити скраю і ніц не знати. Ну і не забуваймо про звичайну заздрість, типу «…Знайшовся, тут розумник».

Отже, питання чи створювати ОСББ залежить строго від конкретних ситуацій. Деколи й ЖЕКи не погано справляються зі своїми обов’язками (!sic, так, буває й таке). Проте коли запах, що нагадує здохлого кажана у вашому під’їзді стає нестерпним, а на стінах вже гриби можна збирати - треба діяти. То ж якщо маєте змогу, бажання і не хочете підтверджувати відоме прислів’я, то чому б не взяти все у свої руки?.


Опублікувати
Категорія: Політика і економіка | Переглядів: 640 | Додав: Versus | Рейтинг: 4.7/6
Всього коментарів: 1
1  
а шкода що не має якогось прикладу чи ба посилання на те як реально виглядає ОСББ

Додавати коментарі можуть лише зареєстровані користувачі.
[ Реєстрація | Вхід ]
Радіо
Переклад сайту
Нове на форумі
Пейнтбол
Останній допис: dp120886lvp
Форум: Просто потриндіти
Відповідей: 45
ЯК ПИСАТИ ПРОЕКТИ
Останній допис: dp120886lvp
Форум: Наші заходи
Відповідей: 4
Допоможіть гітаристу...
Останній допис: Fury
Форум: Просто потриндіти
Відповідей: 1
Ділимось поезією.
Останній допис: _Олександр_
Форум: Для гостей
Відповідей: 0
Що Ви зараз читаєте?
Останній допис: марьяна2012
Форум: Просто потриндіти
Відповідей: 107
Календар
«  Червень 2011  »
ПнВтСрЧтПтСбНд
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930
Теги
Пошук
Loading
Свіжі новини
Наша кнопка
Громадська організація 'Борець'
Корисний софт
Перекладач
зна
Наші друзі
 Українські пісні  Світ українського! Українське кіно, музика, кліпи та програми.  Пиши українською  Пам’ятай про Крути
Copyright Нескорений © 2017